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  • 神木市人民政府办公室
    ?关于印发《神木市“三无”老旧住宅电梯更换实施方案》的通知
    神政办发〔2019〕7号
    索引号:6108210014/-2019-000273 发布时间:2019-01-28 10:38:36 公开机构:神木市人民政府办公室

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    各镇人民政府、街道办事处,市人民政府各工作部门、直属事业机构,各工业园区管委会,职业技术学院,大柳塔镇级小城市综合改革试验区:

    神木市“三无”老旧住宅电梯更换实施方案》已经市政府同意,现印发你们,请认真组织实施。

     

     

                           神木市人民政府办公室

                             2019120

    神木市“三无”老旧住宅电梯更换实施方案

     

    为推进我市无维修资金、无物业单位、无维保单位、十年以上老旧住宅电梯(以下简称“三无”老旧住宅电梯)更换工作,保障电梯安全运行,确保人民群众生命财产安全,制定本方案。

    一、总体思路

    按照“政府统筹、业主参与、部门协同、技术支撑”的原则,采取产权人分担和财政补贴相结合的方式,推动“三无”老旧住宅电梯更换工作,并建立电梯运行维护和维修资金筹措长效机制。

    二、适用范围

    经电梯检验检测机构评估,认为存在重大安全隐患的“三无”老旧住宅电梯。

    三、时间安排

    “三无”老旧住宅电梯更换工作分三个阶段逐步完成:2018年10月至2019年10月完成第一阶段的更换工作;2019年10月至2020年10月完成第二阶段的更换工作;2020年10月至2021年10月完成第三阶段的更换工作。

    四、资金来源

    本次“三无”老旧住宅电梯更换费用由产权人承担50%,市财政补贴50%。

    政府财政补贴为一次性对电梯更换的补贴资金。电梯后期的日常运行费用,由物业服务企业或实际管理人依法依约筹措。

    五、实施主体及长效机制

    “三无”老旧住宅电梯更换前,所在镇政府(街道办)要指导业主成立业主委员会,引入物业管理,委托物业服务企业作为实施主体承担“三无”老旧住宅电梯更换工作,明确其为电梯使用管理单位。镇政府(街道办)要明确后期电梯运行维护费用和电梯专项维修资金交存办法,确保电梯更换后长效管理、安全运行。

    六、实施流程

    (一)协商申请。镇政府(街道办)督促业主召开业主大会,对电梯更换需分担缴付的资金征求意见,应当经总人数三分之二以上的业主同意,确定实施主体,并明确更换后电梯使用管理单位及运维等资金交存办法,向所在镇政府(街道办)提出申请。

    (二)受理确认。镇政府(街道办)、房管部门对其是否属于无交存首期专项维修资金(大修基金)进行确认,在5个工作日内完成审核。

    (三)安全评估。市场监督管理部门安排电梯检验检测机构,在15个工作日内完成对“三无”老旧电梯的安全技术评估,出具《电梯安全技术评估报告》。

    (四)方案评审。实施主体会同中标的电梯销售单位制定《电梯更换方案》,选定产品质量中等以上电梯品牌,由镇政府(街道办)、市场监部门和电梯检验检测机构对《电梯更换方案》进行评审,签署是否同意更换意见。

    (五)组织施工。实施主体与中标的电梯安装单位签订安装合同后,由市场监督管理部门督促指导实施单位依法办理施工手续,按照法律、法规和规范的要求组织施工。

    (六)综合验收。施工单位向电梯检验检测机构提出申请,并由电梯检验检测机构出具合格的《监督检验报告》后,市场监部门组织电梯产权人、镇政府(街办)、财政、房管部门等进行综合验收。

    (七)注册登记。实施主体到市场监部门办理电梯注册登记、变更手续。

    七、保障措施

    全市“三无”老旧住宅电梯更换工作由市政府统一领导,市场监部门牵头组织,镇政府(街办)具体实施。

    (一)成立由分管副市长任组长,市场监管主要负责人任副组长,成员包括财政局、房管办、镇政府(街办)等负责同志的“三无”老旧住宅电梯更换工作领导小组,领导小组下设办公室,办公室设在市场监管局。负责领导全市“三无”老旧住宅电梯更换工作,协调解决工作中出现的问题,对电梯更换工作落实情况进行督促督办。

    (二)市场监管局负责对“三无”老旧住宅电梯更换数量和分布情况进行摸底;协调电梯检验检测机构对拟更换的电梯进行安全技术评估并出具评估报告、对更换后的电梯进行监督检验;负责对更换完成后的电梯办理注册登记、变更手续。

    (三)市房管办负责对“三无”老旧住宅电梯有无交存首期专项维修资金(大修基金)进行确认;指导镇政府(街办)在实施电梯更换的同时,补建住宅电梯专项维修资金。

    (四)市财政局负责全市更换“三无”老旧住宅电梯财政补贴资金筹措和监督管理。

    (五)镇政府(街办)负责逐个落实更换项目、交存相关电梯业主更换资金、协调解决工作中的重大问题;指导业主成立业主委员会,引入物业管理;牵头组织补电梯专项维修资金,明确电梯专项维修资金后期筹措方式,建立住宅电梯安全运行长效机制。

     

    附件:1.神木市“三无”老旧住宅电梯更换申请表

          2.神木市“三无”老旧住宅电梯更换工作台账

                          

             附件:1、2下载.doc



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